Ein Haus kaufen auf
Deutschland größter Insel.

Beschreibung

- sehr gepflegtes, freistehendes Wohnhaus mit Nebengelass
- Baujahr ca. 1886 - Anbau 1935/36
- Rekonstruktion und Umbau des Wohnhauses 1975/76
- massive Bauweise 36-iger Mauerwerk + Riemchen
- teilweise Innendämmung (7mm-Dämmplatten)
- geputzte Holzbalkendecke
- 7 Wohn- und Schlafräume sowie 1 Wohndiele im EG
- Satteldach in Holzkonstruktion gedämmt, 1993 mit Braas Betondachsteinen rot eingedeckt
- Dachneigung 45°
- Dachgeschoss ausgebaut - Dachflächenfenster der Firmen Velux und Braas
- 2016 straßenseitiger Einbau Kunststofffenster mit ISO-Glas 3-fach verglast, mit Außenrollläden überwiegend auf E-Basis
- 2013 Einbau Gas-Brennwerttherme
- Kaminofen
- Warmwasserversorgung zentral über Heizungsanlage
- Wasseranschluss 2001 neu
- Innenwände im Erdgeschoss massiv, im Dachgeschoss Trockenbau
- Innentüren teilweise mit Glasausschnitt
- Hauseingangstüren Kunststoff mit Glasausschnitt
- 3 Bäder davon 2 Duschbäder, 3 Küchen
- Blitzschutzanlage
- guter Bau- und Erhaltungszustand
- Schall- und Wärmeschutz dem Bauzeitalter entsprechend
- Brauchwasserbrunnen (Tiefe 5,20 m)
- Nebengebäude mit Garage und diversen Abstellmöglichkeiten
- Hof- und Garagenrolltor funktgesteuert

Hinsichtlich der beigefügten Baupläne und Baubeschreibung weisen wir höflich darauf hin, dass die tatsächliche Bauausführung den Plänen und der Baubeschreibung vorgeht. Beachten Sie bitte, dass die in den Plänen enthaltene Angaben, wie z. B. Maße o. Ä. unverbindlich sind! Sie haben rein informativen Charakter. Mit Abweichungen müssen Sie rechnen!


Besonderheiten:
- Fußböden: Laminat, Fliesen, Textil
- Fenster Straßenseite 3-fach ISO verglast
- Fenster-Außenrollläden überwiegend auf E-Basis
- Kaminofen 6KW
- Nebengebäude: Rohrbegleit- u. Dachrinnenheizung auf E-Basis
- Blitzschutzanlage

Lage

- Innenstadtrandlage
- alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Hotels, Restaurants, Mode-/ Bekleidungsgeschäfte ferner Bäcker und
weitere Verkaufseinrichtungen etc.
- des Weiteren Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Banken, Apotheken, ebenso Kindertagesstätten und Schulen

Ausstattung

Einbaukueche

Informationen

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro jederzeit möglich.
Beachten Sie bitte, dass die genannten Angaben zum Objekt auf Angaben des Eigentümers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen.