Häuser: Komfortabel, großzügig und sehr gepflegt

Makler-Nr: A2684

Typ: Häuser / Einfamilienhaus
Baujahr: 1993
Stadt: Bergen auf Rügen

Anzahl Zimmer: 4
Größe: ca. 255.28 m²
Grundstück: ca. 1097 m²

Highlights:

Einbaukueche Stellplatz Freiplatz

Energiepass: (Angaben nach §16 aEnEV) Verbrauch
Energieverbrauch: 60,60 kWh/(m²•a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 17.09.2028

Kaufpreis:* 280.000,00 EUR



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Beschreibung

- freistehendes Wohnhaus in eingeschossiger Bauweise
- massive Bauweise mit Vollwärmeschutz nach Architektenplan
zweischaliges Mauerwerk nach DIN1053, 39 cm dick
davon Innenschale aus KSH 17,5 cm dick, Kerndämmung aus Mineralwolleplatten 10 cm dick, Außenschale aus
Verblendsteinen Farbe rot, verfugt
- Innenwände massiv 24 cm, 17,5 cm oder 11,5 cm dick, beidseitig geputzt
- Baujahr 1993
- sehr gepflegt und schön
- vollständig unterkellert, beheizt, mit Werkstatt, Hobbyräumen, Waschküche, Duschbad, 2 Garagen mit elektrischen Rolltoren
etc.
- Kellergeschoss in Gasbeton GP4, 36,5 cm dick, horizontale und vertikale Sperrung gg. aufsteigende Feuchtigkeit und
Spritzwasser nach DIN
- zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl aus Nadelholz einschließlich Unterspannbahn und Konterlattung
- Verschalung der Dachüberstände an der Traufe aus imprägnierten Profilholzbrettern
- Walmdach, mit Doppelfalz- einschließlich Belüftungspfannen
- Kehlenausbildung mit PVC-Rippenkehle
- Dachneigung 30°
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkblech, Dachrinnen-Laubschutz
- Holzfenster im gesamten Wohnhaus, isolierverglast mit Einhand-Dreh/Kipp-Beschlag, Farbe grün, Insekten Gaze,
- Fenster-Außenrollläden
- Hauseingangstür ebenfalls Holz
- Innentüren und Zargen echtholzfurniert
- Zentralheizung der Fa. Sieger mit Warmwasserbereitung
- Energieträger Heizöl, 3 Öltanks Gesamtfassungsvermögen 4.500 l
- gemauerter Kamin 5 KW mit Zulüftung
- Wasserenthärtungsanlage
- Überspannungsschutz
- Kraftstromanschluss
- Regenüberflutungsschutz vor Garagen - Schacht mit Tauchpumpe
- abflusslose Sammelgrube Fassungsvermögen 10 m³
- mit Kleinpflaster befestigte Auffahrt, befestigte Wege und Treppen
- Carport mit Tor 2016 neu errichtet
- am Nordgiebel des Objektes befinden sich zwei Regenwasserauffangbehälter mit einem Fassungsvermögen von ja 2.000 l
- Wasseranschlüsse auf Terrasse u. Garagen
- Bewegungsmelder für Außenbeleuchtung
- Gegensprechanlage zum Eingangstor


Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Bau- und Erhaltungszustand
Kein Sanierungsstau
Hinsichtlich der beigefügten Baupläne und Baubeschreibung weisen wir höflich darauf hin, dass die tatsächliche Bauausführung den Plänen und der Baubeschreibung vorgeht!







Besonderheiten:
- Fliesen und Textilbelag
- Einbauküche mit diversen elektr. Geräten,
- 1 Vollbad mit Tageslicht
- gemauerter Kamin
- Wasserenthärtungsanlage,
- Überspannungsschutz
- Gardinenkästen
- diverse Regaleinbauten

Lage

- Zentrum der Insel Rügen
- gute und stadtnahe Lage
- OT südöstlich der Stadt Bergen auf Rügen
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen finden Sie in Bergen auf Rügen, ca. 2 km entfernt
- Haltestelle öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe


Ausstattung

Einbaukueche, Stellplatz Freiplatz, Bad mit Dusche

Informationen



Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro jederzeit möglich.
Beachten Sie bitte, dass die genannten Angaben zum Objekt auf Angaben des Eigentümers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen.

 

 

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Objektansicht
Blick Richtung Garage
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Giebel nördlich
Nordgiebel
Teil des Grundstück
Ostansicht
Ostansicht
Südwestansicht
Terrasse
Westansicht
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Schnitt
 
 
(Stand der Datenbank: 04.12.2018) © Nordland Immobilien Ramona Käning - Realisierung i.based: Systemhaus GmbH & Co. KG
Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Es ist nicht ausgeschlossen, dass Immobilien auf dieser Seite bereits verkauft oder vermietet sind. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Titel- u. Hintergrundbild: Miroslaw / pixelio.de     Startseite | Kontakt | Datenschutz | Impressum | AGB