Häuser: - - Natur soweit das Auge reicht - -

Makler-Nr: A2808

Typ: Häuser / Einfamilienhaus
Baujahr: 2000/2001
Stadt: Garz

Anzahl Zimmer: 7
Größe: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 2235 m²

Highlights:

Einbaukueche

Energiepass: (Angaben nach §16 aEnEV) Verbrauch
Energieverbrauch: 82,00 kWh/(m²•a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 20.05.2033

Kaufpreis:* 617.000,00 €



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Beschreibung

- Leben Sie Ihren Traum - genießen Sie ein Stück Freiheit - ohne Trubel und Lärm
- kein Mobilfunkturm, kein Strommast, keine stark frequentierte Hauptstraße, keine Bahnschienen, kein Stall, kein Silo
- gepflegtes, schönes Anwesen in idyllischer, ländlicher Lage
- Wohnhaus mit großzügiger Einlieger-Wohneinheit
- Baujahr 2000 - Fertigstellung 2001
- freistehend
- massive Bauweise, Porenbeton 36,5 cm, Silikatputz
- Dachgeschoss ausgebaut
- bebaute Fläche ca. 140 m²
- vollständig unterkellert (Stahlbeton), Nutzfläche ca. 110,70 m², Grundstückszugang, komplett beheizt
- bauliche Voraussetzung für Überdachung Tiefgarageneinfahrt geschaffen
- Hauptwohneinheit 4 Wohn- und Schlafräume + ausgebauter Spitzboden (über Raumspartreppe erreichbar)
Wfl. ca. 123 m² + ca. 30 m²
- Einlieger-Wohneinheit 3 Wohn- und Schlafräume, Wfl. ca. 65 m²
- abgewalmtes Satteldach, glasierte Tonziegel, rot
- Dachneigung 45°
- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast,weiß, im Wohnbereich bodengleich mit Ausgang auf die Terrasse,
Fensterbeschläge Einhand-Dreh/Kippbeschlag
- Fenster-Außenrollläden isoliert
- Kunststoff-Eingangstür mit Glasausschnitt, weiß
- Innentüren und Zargen - holzfurniert, teilweise mit Glasausschnitt
- Ölheizung aus 2001,
- Energieträger: Öl
- Wasseraufbereitung über Heizungsanlage
- Fußbodenheizung in Flur, Küche, Bad, Gäste-WC im im Vollbad des Dachgeschosses
- Kamin, Leistung 8 KW
- Sauna
- Terrasse Haupt-WE in Süd-Westlage ca. 23 m² u. a. mit Blick in die Natur
- Terrasse Einlieger-WE in Nord-Westlage ca. 16 m² mit Blick in die Natur
- vollbiologische Kläranlage
- mit Kleinpflaster und Granitseteinen befestigte Wege und Auffahrt (Garage)
- Zwingeranlage (Hundezwinger)

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Bau- und Erhaltungszustand
Kein Sanierungsstau
Hinsichtlich der beigefügten Baupläne und Baubeschreibung weisen wir höflich darauf hin, dass die tatsächliche Bauausführung den Plänen und der Baubeschreibung vorgeht!







Besonderheiten:
- sehr gut ausgestattet
- Vinyl, Laminat, Textil und Fliesen
- moderne Einbauküchen mit diversen elektrischen Geräten
- Fenster - Außenrollläden
- teilweise Fußbodenheizung
- Kamin
- Sauna
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor (ca. 43,5 m²)

Überzeugen Sie sich einfach im Rahmen einer Objektbesichtigung!

Lage

- ausgezeichnete, Lage abseits des Trubels inmitten der Natur
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie weitere Versorgungseinrichtungen wie Ärzte (SANA-Klinikum, Außenstelle
der HELIOS-Tagesklinik), Banken, Apotheken, ebenso Kindertagesstätten und Schulenfinden Sie in Bergen auf Rügen oder in
Garz
- ca. 300 m vom Naturschutzgebiet Kniepower See und Katharinensee entfernt
- ca. 3 km vom Golfplatz entfernt
- ca.10 km vom Yachthafen Puddemin
- ca. 10 km vom Strand in Rosengarten entfernt


Ausstattung

Einbaukueche

Informationen



Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro jederzeit möglich.
Beachten Sie bitte, dass die genannten Angaben zum Objekt auf Angaben des Eigentümers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen.

 

 

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Nordwestansicht
Süd-Westansicht
Ansicht
Nord-Ostansicht
Süd-Ostansicht
Terrasse Haupt-Wohneinheit
Terrasse Einlieger- Wohneinheit
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Schnitt
 
 
(Stand der Datenbank: 23.07.2024) © Nordland Immobilien Ramona Käning - Realisierung i.based: Systemhaus GmbH & Co. KG
Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Es ist nicht ausgeschlossen, dass Immobilien auf dieser Seite bereits verkauft oder vermietet sind. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Titel- u. Hintergrundbild: Miroslaw / pixelio.de     Startseite | Kontakt | Datenschutz | Impressum | AGB