Immobilien mieten auf
Deutschland größter Insel.

Beschreibung

- einzigartige Gebäudekomplex mit insgesamt 16 Wohneinheiten
- umfangreiche Sanierung, Modernisierung und sorgfältig eingefügter Neubau
- historische Elemente wurden liebevoll saniert und in die zeitgemäße
Wohnanlage eingefügt
- vorhandene Gesimse, Außenfensterbänke und sonstige Zierelemente des
Bestandes wurden denkmalgerecht aufgearbeitet oder fachgerecht
erneuert
- Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine Gastherme
- moderner Personenaufzug mit einer Haltestelle auf jedem Geschoss (Keller bis 1. Obergeschoss)
- Außenanlagen wurden u. a. als Grünbereich ausgeführt
- Gehwege und Zuwegungen entstanden nach historischem Vorbild
- die angebotene Wohneinheit liegt im Erdgeschoss des Neubaus.
Sie bietet Ihnen moderne Stilelemente, eine gehobene Ausstattung und anspruchsvollen Wohnkomfort
- Zugang erfolgt über den Haupteingang des Objektes
- die WE verfügt über eine sehr schöne und großzügige Sonnenterrasse, Hauptausrichtung westlich sowie zwei
Wintergärten in Süd- und Nordlage
- lasierte Holzisolierglasfenster
- Bad mit Dusche, innenliegend
- Abstellraum in der Wohnung
- Pkw-Stellplatz
- Abstellraum im Kellergeschoss
- abgebildete Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden
- Mietbeginn nach Absprache

Hinweis zur Energieausweispflicht:
Das Objekt ist denkmalgeschützt, deshalb ist es von der Energieausweispflicht ausgenommen.
Hinsichtlich der beigefügten Baupläne und Baubeschreibung weisen wir höflich darauf hin, dass die tatsächliche Bauausführung den Plänen und der Baubeschreibung vorgeht.




Besonderheiten:
- hochwertig ausgestattet
- Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen mit rustikalen Landhausdielen, aus Echtholzparkett Eiche (13 mm stark, mind.
2,5 mm Nutzschicht) gebürstet und geölt mit umlaufenden Sockelleisten, ca. 45 mm hoch mit abgerundeter Kante versehen
- Bodenbelag im Bad aus Feinsteinzeug Format 300 x 600 mm inkl. erforderlicher Abdichtung
- Wände Malervlies glatt, weiß, atmungsaktiver Farbanstrich
- Innentüren als Vollspantür mit weißer Oberfläche, dreiseitiger Dichtung und formschönen Beschlägen passend in Form und
Design zu den Fenstergriffen
- Fußbodenheizungssystem mit Nachtabsenkung, außentemperaturabhängiger Steuerung und Einzelraumregelung
- Bad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper der ebenfalls an den Heizkreislauf der Fußbodenheizung angeschlossen ist.
Dieser kann elektrisch betrieben werden.
- Anschlüsse für Telefonie, Internet und TV vorhanden

Lage

In Putbus \"Kulturhauptstadt der Insel\" und staatlich anerkanntem Erholungsort - finden Sie auf kleinstem Raum alles, was Rügen so charmant und einzigartig macht.

- ausgezeichnete Lage abseits des Trubels
- gute Verkehrsanbindung
- Bundes- und Schmalspurbahnanschluss
- Entfernung zur 27-Loch Golfanlage Karnitz ca. 12 km
- Entfernung zum Flugplatz Güttin ca. 15 km
- Entfernung zum Ostseebad Binz ca. 15 km
- Entfernung zum zweitgrößten Hafen der Insel, im Ortsteil Lauterbach gelegen, ca. 3 km

Der Rügensche Bodden sowie der angrenzende Greifswalder Bodden und die Hagensche Wiek bieten vielfache Möglichkeiten, wie Baden, Segeln, Surfen, Angeln und Tauchen. Aber nicht nur die Surfer kommen aufgrund der vorzüglichen Reviere auf ihre Kosten. Wandern und Rad fahren sind ebenso möglich.

- Badegelegenheiten an naturbelassenen, idyllischen Stränden in Lauterbach, Wreechen oder Altkamp, allesamt nur wenige
Kilometer entfernt, ferner an den feinsandigen Ostseestränden in Binz, Sellin, Baabe, Göhren., Lobbe etc. mit Auto, Bus oder dem Rasenden Roland sehr gut zu erreichen

- einziges, schönstes und ältestes durchgängig bespieltes Theater auf der Insel
- Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen erreichen Sie in kürzester Zeit, ferner Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte etc.

Ausstattung

Stellplatz Freiplatz, Bad mit Dusche

Informationen

Als Sicherheit/Kaution sind 3.600,00 EUR zu hinterlegen.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro jederzeit möglich.
Beachten Sie bitte, dass die genannten Angaben zum Objekt auf Angaben des Eigentümers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen.